| |
A Fészekrakó program négy eleme
- állami garancia a lakáscélú hitelek felvételéhez a fiataloknak
- a lakásépítési kedvezmény (vagy más néven szociálpolitikai támogatás) összegének emelése és a félszocpol felhasználási körének kibővítése,
- új lakbértámogatási rendszer
- valamint az eddig csak a köztisztviselőknek járó állami kezességvállalás kiterjesztése a közszféra más dolgozóira is.
Fontos, hogy a jelenlegi lakástámogatások egyetlen kivétellel megmaradnak február elseje után is. (Az egyedüli megszűnő támogatás, hogy az új lakás vásárlása vagy építése után járó, legfeljebb négyszázezer forintos adó-visszatérítés megszűnik. )
Állami kezességvállalás 30 éves korig, legfeljebb 15 milliós lakásra
- A lakáscélú hitelfelvételt kísérő állami garanciavállalásnak köszönhetően már tízszázalékos önerővel is lehet lakást vásárolni. Az önerőt akár szocpolból is biztosíthatják a vásárlók, így egy kétgyermekes család a kétmillió forintos szocpol segítségével megtakarítás nélkül is megvehet egy tízmillió forintos új lakást. (Ez azoknak segít, akik nem rendelkeznek elegendő önerővel és tehetős szülőkkel, emiatt a bankok számára nem tudnak elegendő megtakarítást felmutatni, viszont képesek a hitelek törlesztésére.)
- Az állami kezességvállalásos hitelt az indulás évében, vagyis 2005-ben azok a 30 év alatti párok - tehát nemcsak a házaspárok, hanem az élettársi viszonyban élők is -, valamint gyermeküket egyedülő nevelő szülők igényelhetik, akiknek nincs lakástulajdonuk.
- Az állami kezességvállalás további feltétele az, hogy a megvásárolni szándékozott új lakás ára Budapesten ne haladja meg a 15 millió Ft-ot. Aki budapesti használt lakást kíván vásárolni, annak 12 millió Ft az összeghatár.
Állami garancia közalkalmazottnak
- A kormánydöntés a közalkalmazottak lakáshoz jutását is megkönnyíti azzal, hogy kiterjeszti rájuk - valamint a bírósági és ügyészségi dolgozókra - az eddig csak köztisztviselőknek és fegyveres testületek tagjainak járó állami kezességvállalást. Figyelem: e kedvezményre csak az jogosult, aki legalább három éve már közalkalmazottként dolgozik.
- A garanciavállalás a kamattámogatott hitel jelzáloggal nem biztosított részére szól, és azért a hitelfelvevőnek - amíg közalkalmazott - nem kell garanciadíjat fizetnie. A közalkalmazotti jogviszony megszűnésekor is megmarad az állami garancia, ám akkor már meg kell fizetni a garanciadíjat.
Szocpol támogatás mértéke és felhasználása
- Február elsejétől az egygyermekes családok 900 000, a kétgyermekesek 2 400 000, a háromgyermekesek 3 800 000, míg a négygyermekes családok 4 600 000 forintnyi támogatást kapnak lakáscéljuk megvalósításához.
|
Gyerek/év |
1994. XI. - 2002. XI. |
2002. XII. - 2004. III. |
2004. IV. - 2005. I. |
2005. II. 1-jétől |
|
Egy gyermek |
200 000 |
500 000 |
800 000 |
900 000 |
|
Két gyermek |
1 200 000 |
1 600 000 |
2 000 000 |
2 400 000 |
|
Három gyermek |
2 200 000 |
2 700 000 |
3 200 000 |
3 800 000 |
|
Négy gyermek |
2 400 000 |
3 200 000 |
4 000 000 |
4 600 000 |
|
Minden további után |
200 000 |
200 000 |
200 000 |
200 000 |
A fél szocpol támogatás mértéke és felhasználása
- A szocpol növelésének köszönhetően emelkedik a fél szocpol támogatás mértéke is. Emellett 35 év alatti, gyermeket nevelő házaspárok, élettársak és gyermeket egyedül nevelők a fél szocpolt már használt lakás vásárlására is felhasználhatják, a szocpolhoz hasonlóan vissza nem térítendő támogatásként.
- A fél szocpolra azok jogosultak, akik nem rendelkeznek lakással és vidéken 8, a fővárosban vagy megyei jogú városokban 12 millió forintosnál nem drágább lakást akarnak vásárolni.
Lakbértámogatás mértéke és felhasználása
- A lakbértámogatás célja a gyermekeket nevelő családok bérelt lakáshoz juttatásának segítése, a bérleti költségek mérséklése.
- A támogatás mértéke a lakbér 30 százaléka, de legfeljebb havi 7000 forint, ha az önkormányzat is hozzátesz ehhez az összeghez legalább ugyanennyit. Összesen tehát havi 14 000 forintnyi, de az albérleti költség legfeljebb 60 százalékát elérő támogatást kaphat egy albérletben élő család.
- A bérlakásban élők támogatását csak a nem állami vagy önkormányzati bérlakásban lakók kérhetik.
- A támogatás feltétele, hogy a támogatottak jövedelmi és vagyoni helyzete nem haladhatja meg a gyermekvédelmi támogatás feltételeként meghatározott kritériumokat.
|
|
